A pintura predial de fachadas é um procedimento essencial, que não deve ser relegado a segundo plano pela administração de um condomínio.
No entanto, esse serviço também costuma gerar muitas dúvidas entre síndicos e outros responsáveis diretos por ele. Tendo isso em vista, oferecemos informações preciosas sobre a pintura de fachadas de condomínios. Confira!
Como deve ser o planejamento da pintura de fachadas de condomínios?
A empresa ou profissional contratado para elaborar a pintura de uma fachada predial devem elaborar um planejamento completo, que guie o trabalho em todas as suas etapas.
A seguir, mostramos em detalhes cada um dos elementos que devem estar presentes nesse planejamento. Veja!
Materiais a serem usados
Os produtos empregados na pintura devem ser especificados um a um. Devem estar descritos os tipos de tintas usados e se haverá a aplicação de substâncias impermeabilizantes.
Cronograma
Outro detalhe muito importante é o cronograma. Todas as etapas dos serviços devem ter datas específicas de início e término, de modo a permitir a identificação de atrasos.
EPI´s
Independentemente da contratação ou não de uma empresa terceirizada para a realização dos serviços, é obrigatório que todos os trabalhadores utilizem os equipamentos de produção individual.
Identificação de danos na estrutura
O planejamento elaborado pela empresa de pintura predial deve prever todos os procedimentos empregados na manutenção corretivas de rachaduras, fissuras e infiltrações identificadas durante o trabalho de repintura da fachada.
Estabelecendo a periodicidade da pintura de fachadas de condomínios
Depois de realizada uma pintura, é importante que se tenha uma estimativa sobre a periodicidade com que se deve ser realizada a pintura da fachada
Para isso, é muito importante que os síndicos estejam atentos às legislações estaduais sobre o tema, podemos citar como exemplo a pintura predial sp.
Em São Paulo a Lei nº 10518/88 estabelece que os condomínios são obrigados a fazerem repinturas em intervalos de, no máximo, 5 anos.
Além disso é importante verificar diversos fatores, como a vida útil do material empregado no procedimento. Geralmente, a deterioração da tinta utilizada pode ser notada em uma análise a olho nu.
De fato, depois de algum tempo, bolhas, rachaduras, descasques e a descoloração podem ser notadas, o que indica a necessidade de uma repintura.
No entanto, o tempo necessário entre um serviço de pintura de fachada e outro pode variar muito, a depender de cada caso.
Algumas variáveis são decisivas para estabelecer a periodicidade desse procedimento. Entre elas, podemos indicar as seguintes:
- Qualidade da tinta utilizada;
- Quantidade de demão empregada;
- Exposição do edifício a fatores ambientais;
- Qualidade do serviço realizado.
E você caro leitor do blog, já sabia da importância de manter a fachada de um edifício sempre bem pintada? Comente!
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